建物は雨や風にさらされ、年数が経てば経つほど傷んできてしまいます。
外観の老朽化は、入居を検討されている方にとっては、入居意識をなくしてしまうマイナス要素になってしまいます。アパートやマンションの第一印象を良くするためにも外壁塗装をすることが重要になってくるのですが、どこに依頼をすれば良いのか分からないという方が多いようです。
その中で、建築会社・管理会社・不動産会社に塗替えやリフォームを依頼すると高額な利益を取られてしまうという話を多く耳にします。某ハウスメーカーでは施工を請け負う親会社と工事の際に管理を行う同系列の管理会社に二重で利益を取られているということも少なくありません。
オーナー様にとって、アパートやマンションは収益物件ですから、もちろん利益を生むものでなければなりません。塗り替えは、余計なコストをかけず、維持費を抑え、しっかりと適正価格で施工してくれる業者に依頼するのが得策です。
アイホームと某管理会社の依頼方法の違い
上の図を見て頂ければ分かるように、管理会社に依頼した場合、これだけの業者が間に入れば、高い利益を抜かれても当然だと思います。
また、実際にオーナー様と話している管理会社担当者が現場施工中に来ることはごく僅かです。それにより、オーナー様のご希望・ご要望とズレてしまう・・・ということも決して少なくありません。
アイホーム（塗装専門店）・ハウスメーカー・営業会社の塗装費用比較
塗装費用が最も安くなるのは、中間マージンや大きな広告費が発生しないアイホーム（塗装専門店）ということが上の表からわかります。ハウスメーカーは、下請けに仕事を流す関係で中間マージンが発生するため料金が高くなってしまいます。
営業会社は、営業マンが訪問販売などで仕事を受注し、下請けの塗装業者に仕事を流します。営業マンの人件費や広告宣伝費にお金をかけているため、必然的に料金が高くなるのです。
また、営業マンはある程度の商品知識はあるものの、外壁塗装の経験はありませんので、細かい部分は把握していません。下請けの業者も契約金額の3 分の1 や2 分の1 の金額で作業しなければならず、利益を出すために手を抜くことも多いです。
最もトラブルが多い形態ですので、営業会社（訪問販売）には注意しましょう。ハウスメーカーや工務店、営業会社に依頼した場合、実際に施工するのは下請け、孫受けの塗装業者になります。
かなり厳しい条件で仕事を依頼されることもあり、ユーザーにしわ寄せが来ます。価格が高い上に品質が良くないこともあり、場合によっては塗装してから2 ～ 3 年で塗膜が剥がれるなどのトラブルが発生してしまうこともあります。
アイホームは自社で塗装職人を抱えており、塗装専門店のプロとして責任を持って仕事を行いますので、品質的にも安心です。
直接、塗装専門店（施工業者）に依頼することで、ムダを省き、仲介業者の費用を全てカットできるため、安心価格での施工が可能となります。
少しでも維持経費を抑え、適正価格でしっかりと施工して欲しいというのがオーナーの皆様の正直な気持ちだと思います。
アイホームではそんなオーナー様のお気持ちに応え、常に適正価格での施工を行っております。
塗り替えは信頼できる塗装専門店に直接依頼し、無駄なコストを削減、そして、資産であるアパートやマンションをキレイに塗り替え、新築の頃の輝きを取り戻しましょう。
アイホームからの安心施工のお約束
